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Meilleur film de maison hantée de tous les temps selon la critique

Cette page vous présente les films de maison hantée salués par la critique, sortis au cinéma, ou directement en DVD/VOD/Streaming. Ce classement comprend en effet les bons films de maison hantée toute période confondue. Vous trouverez forcément un top film de maison hantée à voir parmi les meilleures réalisations.
1980 - ROYAUME-UNI - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Adaptation, Stephen King
RÉALISATION :  Stanley Kubrick
LE MONUMENT DE STANLEY KUBRICK. - Stanley Kubrick (2001 : L'Odyssée de l'espace, Lolita, Orange Mécanique, Docteur Folamour) adapte le roman éponyme de Stephen King. L'auteur fut d'ailleurs déçu par cette adaptation, ce qui n'est pas le cas des cinéphiles... Véritable cauchemar visuel, Shining est une énigme, un mystère terrifiant, qui continue de résonner jusqu'à Ready Player One, de Spielberg. Jack Nicholson, grandiose en auteur en panne d'inspiration qui traque sa famille avec une hache à la main vous hantera à jamais, a marqué des générations de spectateurs. Un film culte de chez culte, d'une richesse et d'une force uniques.
1947 - ETATS-UNIS - Fantastique, Amour, Maisons hantées, Heroic fantasy, Surnaturel
RÉALISATION :  Joseph L. Mankiewicz
Au début du XXe siècle, Lucy, une jeune veuve londonienne, quitte les bords de la Tamise pour louer un cottage dans une station balnéaire de Whitecliff. Sa fille et sa gouvernante l’accompagnent. Là, Lucy va faire connaissance avec le fantôme de l’ex-maître des lieux : un vieil officier de marine, grognon, turbulent. Étrangement attachant aussi.
2001 - ESPAGNE - Thriller, Fantastique, Maisons hantées, Spiritisme, Surnaturel
RÉALISATION :  Alejandro Amenábar
TÔT OU TARD, ILS VOUS RETROUVERONT... - Le réalisateur espagnol Alejandro Amenabàr (Tesis, Agora) orchestre ce film d'épouvante qui raconte le cauchemar de Grace et ses enfants, reclus dans une maison isolée à la Seconde Guerre mondiale. Nicole Kidman, plus hitchcockienne que jamais, est peu à peu confrontée à des présences surnaturelles, qui vont profondément chambouler son existence... La mise en scène raffinée d'Amenabàr et son scénario malin font des Autres une belle réussite.
1961 - ETATS-UNIS - Thriller, Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Adaptation, Surnaturel
RÉALISATION :  Jack Clayton
Angleterre, fin du XIXe siècle. Miss Giddens, engagée pour assurer l'éducation de Flora et Miles, arrive au vieux manoir de Bly. Les enfants, charmants au premier abord, manifestent bientôt un comportement étrange, et Miss Giddens ne tarde pas à comprendre que la maison fut le théâtre d'une relation des plus malsaines entre l'intendant Peter Quint et la précédente gouvernante, mystérieusement décédés.
1988 - ETATS-UNIS - Fantastique, Comédie, Maisons hantées, Halloween, Magie
RÉALISATION :  Tim Burton
IL EST REPUTE POUR METTRE DE LA VIE, APRES VOTRE VIE ! - Tim Burton s'amuse avec les codes du film d'horreur en réalisant une comédie horrifique qui nous plonge dans un monde déjanté. Beetlejuice est un mort-vivant burlesque et vulgaire qui va venir en aide à deux jeunes fantômes, qui souhaitent à tout prix virer les nouveaux propriétaires de chez eux. S'ensuit un film hommage aux films d'horreur mais aussi à l'univers des fêtes foraines.
2014 - AUSTRALIE - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Violent, Surnaturel
RÉALISATION :  Jennifer Kent
UN MOT, UN REGARD NE SUFFIRONT PAS. LE BABADOOK JAMAIS NE PARTIRA - Plusieurs fois récompensé au festival du film fantastique de Gérardmer, Mister Babadook raconte comment un livre maudit va déclencher une présence maléfique autour de Amelia et son fils Samuel : le Babadook leur veut du mal. Possession et sursauts sont au rendez-vous de ce film sombre, aux décors presque expressionnistes.
1982 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Fantômes
RÉALISATION :  Tobe Hooper
La famille Freeling habite la ville de Cuesta Verde et mène une existence tranquille. Un jour, des événements étranges se produisent dans la maison. Peu après, Carol Anne, leur petite fille disparaît et se met à parler à ses parents à travers la télé. Afin de sauver leur fille, les Freeling font alors appel à un médium. Film d'horreur sur fond de démons et de paranormal, Poltergeist, écrit et produit par Steven Spielberg, est une plongée terrifiante et oppressante dans le monde du surnaturel.
2013 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Possession, Surnaturel
RÉALISATION :  James Wan
PARMI LEURS INNOMBRABLES ENQUÊTES, LA PLUS DÉRANGEANTE A ÉTÉ TENUE SECRÈTE JUSQU'À AUJOURD'HUI... - Le réalisateur de Saw et Insidious continue dans le genre de l'horreur avec ce film éprouvant, inspiré d'une histoire réelle. Le couple Warren, spécialiste dans les phénomènes paranormaux, enquête sur une présence maléfique dans une maison. Dans la lignée de Amityville, Conjuring glace par sa façon de filmer, qui rend les images réalistes et d'autant plus dérangeantes. Angoisse, suspense et sursauts sont au rendez-vous de ce film horrifique.
1963 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Thriller, Maisons hantées, Effrayant, Surnaturel
RÉALISATION :  Robert Wise
D'après le roman de Shirley Jackson. Un groupe de personnes présentant des troubles est réuni par un docteur dans une maison hantée...
2016 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Blockbuster
RÉALISATION :  James Wan
LE 1ER FILM ÉTAIT FLIPPANT... LE 2ÈME EST TRAUMATISANT ! - Toujours réalisé par James Wan, maître de la peur, Conjuring 2 : Le Cas Enfield, film d'horreur démoniaque haletant et oppressant, nous plonge à nouveau dans l'histoire d'Ed et Lorraine Warren, qui se rendent cette fois dans le nord de Londres pour venir en aide à une famille hantée par des esprits maléfiques... Commence alors pour eux leur plus terrifiante enquête.
2015 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Fantômes
RÉALISATION :  Guillermo del Toro
UNE DEMEURE AUSSI ANCIENNE FINIT AVEC LE TEMPS PAR PRENDRE VIE... - Edith Cushing, jeune romancière en herbe, est hantée par sa mère depuis la mort de celle-ci des années auparavant. Un soir, sa mère lui apparaît et lui annonce qu'elle doit prendre garde à Crimson Peak. Peu après, l'élégant Sir Thomas Sharpe, un Anglais, débarque à Buffalo et ravit le coeur de la jeune femme, qui décide de le suivre en Angleterre, à Crimson Peak... Edith a alors toutes les peines du monde à s'habituer à sa grande demeure et à la présence de sa soeur, Lucille Sharpe, très possessive envers son frère. Réalisé par Guillermo del Toro dans la veine de ses films espagnols (Le Labyrinthe de Pan), Crimson Peak est un film d'épouvante sombre et froid, hommage au cinéma d'horreur des années 1980.
12
Inferno
1980 - ITALIE - Thriller, Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Giallo, Surnaturel
RÉALISATION :  Dario Argento
Une jeune femme qui vient d'amenager dans un luxueux immeuble new-yorkais apprend que l'architecte l'a concu pour les trois divinites malefiques qui gouvernent le monde.
2006 - ETATS-UNIS - Famille, Animation, Maisons hantées, Monstres, Blockbuster
RÉALISATION :  Gil Kenan
Entre rire franc et terreur pure, Monster House est un film d'animation familial efficace, drôle et touchant. Le film nous entraîne dans la lutte de DJ Walters, un jeune garçon débordant d'imagination, pour convaincre sa famille, ses amis et la ville du danger que représente son voisin, responsable de la disparition de sa femme... Prenant son courage à deux mains, DJ décide alors d'enquêter.
2014 - NOUVELLE-ZéLANDE - Epouvante-Horreur, Comédie, Maisons hantées, Drôle, Cinéma bis
RÉALISATION :  Gerard Johnstone
Assignée à résidence dans la maison où elle a grandi, Kylie Bucknell trouve sa peine d'autant plus insupportable qu'elle doit la purger avec sa mère Miriam, une pipelette bien intentionnée, convaincue que sa maison est hantée.
Kylie ne voit dans les superstitions de sa mère qu'une distraction pour échapper à une routine faite de légumes bouillis et de commérages de province.
Mais quand elle commence aussi à entendre des chuchotements troublants et des heurts étranges pendant la nuit, Kylie se demande si elle a hérité de l'imagination débordante de sa mère... Ou si la maison est en effet hantée par un esprit hostile qui n'est pas particulièrement ravi de son retour au bercail.
1959 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Enquête
RÉALISATION :  William Castle
Frederick Loren, un milliardaire excentrique qui, pour honorer sa quatrième épouse, met au point un étrange pari. Il propose ainsi la somme de 10 000 dollars à celui qui osera passer une nuit dans son inquiétante et vaste demeure, laquelle est nimbée d’une fort inquiétante réputation. Il réunit donc cinq volontaires, qui peuvent encore changer d’avis tant que n’ont pas sonné les douze coups de minuit. Au-delà de cette heure fatidique, les portes et les fenêtres seront verrouillées, empêchant toute évasion.
1966 - ITALIE - Epouvante-Horreur, Fantastique, Maisons hantées, Surnaturel, Fantômes
RÉALISATION :  Mario Bava
2008 - ETATS-UNIS - Thriller, Fantastique, Maisons hantées, Suspense, Surnaturel
RÉALISATION :  Mikael Håfström
Mike Enslin, sceptique dans l'âme, est un auteur réputé de romans d'horreur. Un jour, il découvre une chambre, la 1408, où de nombreuses morts inexpliquées ont eu lieu. Le romancier choisit alors de s'y installer pour s'en inspirer. Mais contre attente, alors qu'il ne croit pas aux esprits, son séjour va considérablement changer son point de vue. Film d'horreur oppressant par son côté "huis clos", Chambre 1408 est une descente progressive dans le monde des esprits, des fantômes et de la folie.
1961 - ETATS-UNIS - , Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Fantômes
RÉALISATION :  Roger Corman
2018 - ESPAGNE - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Famille
RÉALISATION :  Sergio G. Sánchez
Sergio G. Sanchez, scénariste du film d'horreur espagnol à succès L'Orphelinat, dirige sa première réalisation, avec Le Secret des Marrowbone. On y retrouve Anya Taylor-Joy (The Witch, Split) et Charlie Heaton (Stranger Things). Ce film d'épouvante constitue une histoire de maison hantée, avec un aspect élégant et classique chargé de faire surgir de la cruauté, et de rappeler les récits fantastiques légendaires. L'histoire d'un groupe de frères et soeurs confrontés à une menace imprécise, dans la maison de leur mère décédée, alors que le poids des secrets de famille et les troubles brouillent leurs perceptions... Le Secret des Marrowbone a été salué pour ses qualités de réalisation, et perçu par certains comme l'un des meilleurs films d'horreur du début 2018.
2012 - ROYAUME-UNI - Thriller, Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Violent, Surnaturel
RÉALISATION :  Scott Derrickson
Ce film d'horreur glaçant et angoissant sur le Croquemitaine, fait ressortir nos peurs d'enfants dans un climat oppressant. Auteur de romans policiers inspirés de faits réels, Ellison emménage avec sa famille dans une maison où les anciens propriétaires ont été retrouvés pendus et dont l'enfant a disparu, dans l'espoir d'écrire un nouveau roman à succès. Un jour, il découvre dans son grenier les images des meurtres de plusieurs familles, ayant toutes en commun la disparition d'un des enfants... Ellison se lance alors dans une enquête dangereuse pour découvrir la vérité.
2009 - ETATS-UNIS - Thriller, Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Religion, Huis clos
RÉALISATION :  Oren Peli
LA MAISON EST PEUT-ÊTRE HANTÉE, MAIS LA TERREUR EST AVANT TOUT EN VOUS... - Paranormal Activity est une expérience d'horreur qui en traumatisera plus d'un. Un couple se retrouve dans une maison habitée par des esprits malveillants. Ils installent alors des caméras pour enregistrer ces anomalies. Ce film fantastique d'horreur est filmé caméra au poing pour créer une forte impression de réalisme. Angoissant et souvent paralysant, ce film d'épouvante version documentaire garantit frissons et cauchemars.
1944 - ETATS-UNIS - , , Maisons hantées, Surnaturel, Suspense
RÉALISATION :  Lewis Allen
23
Emprise
2002 - ALLEMAGNE - , Thriller, Maisons hantées, Surnaturel, Religion
RÉALISATION :  Bill Paxton
Le Texas vit sous la terreur d'un tueur en série qui se fait appeler "La Main de Dieu". Un soir, un homme sans histoire, Fenton Meiks, se présente au QG du FBI et déclare connaître l'identité du coupable. Ce dangereux criminel ne serait autre que son frère, Adam, qui vient de se suicider.Alors qu'ils roulent en direction du "Jardin des roses", où les corps des victimes d'Adam sont enterrées, Fenton raconte aux agents fédéraux comment tout a commencé vingt ans plus tôt, en 1979. A l'époque, il était âgé de douze ans et son frère de neuf. Tous deux vivaient une enfance heureuse avec leur père, veuf depuis la naissance d'Adam. Pourtant, une nuit, leur vie bascula lorsque leur père leur annonça qu'un "ange" lui était apparu et qu'ils devaient accomplir une mission. Alors que l'un des deux fils accepte sans réserve cette vision divine, l'autre pense que son père sombre dans la démence.
1966 - FRANCE - Epouvante-Horreur, Fantastique, Maisons hantées, Surnaturel, Sexualité
RÉALISATION :  Mario Bava
Le baron Kurt Menliff revient dans sa demeure de la Baltique après un long exil. Une atmosphère d'épouvante envahit bientôt le sombre château familial.
1932 - ETATS-UNIS - Policier, Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Adaptation, Surnaturel
RÉALISATION :  James Whale
Alors qu’ils traversent une région isolée du pays de Galles, M. et Mme Waverton et leur ami Philip sont pris dans une terrible tempête. Ils trouvent refuge dans une vieille demeure tenue par Rebecca Femm et son frère Horace, secondés par Morgan, leur étrange majordome muet et défiguré. Un peu plus tard dans la soirée, deux autres visiteurs viennent à leur tour demander l’hospitalité : Sir William Porterhouse et son amie Gladys Duquesne. À mesure que la nuit s’installe, l’atmosphère se fait de plus en plus pesante entre les hôtes et leurs invités. Le terrible secret de cette demeure est alors sur le point d’être révélé !
1935 - ROYAUME-UNI - Fantastique, Comédie, Maisons hantées, Fantômes, Surnaturel
RÉALISATION :  René Clair
Châtelain écossais ruiné, Donald Glourie est contraint de vendre son château. Il trouve acquéreur en la personne de Joe Martin, un milliardaire américain épais dont la fille, Peggy, est charmante. Le château est démonté pierre par pierre pour être reconstruit à l'identique en Amérique. Or, le fantôme qui hantait ce château, Murdoch, n'aime pas les voyages. Il ne jouira du repos éternel que lorsqu'il aura vengé l'honneur des Glourie en giflant un représentant du clan adverse. Il trouvera ce personnage outre-Atlantique.
1980 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Fantastique, Maisons hantées, Surnaturel, Fantômes
RÉALISATION :  Peter Medak
Un compositeur dont la femme et la petite fille viennent de mourir dans un accident s'installe dans une maison isolée ou quelqu'un ou quelque chose cherche a entrer en contact avec lui.
2013 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Violent, Société
RÉALISATION :  Fede Alvarez
SANS LE VOULOIR, IL A LIBÉRÉ LE MAL… - Fede Alvarez réalise un remake du classique de l'horreur de 1981. Le réalisateur décide de faire plusieurs changements dans cette version mais en modernise toute l'horreur. Au milieu des bois, un groupe d'amis va être confronté à un cauchemar mémorable après avoir ouvert un Livre des Morts ... Les frissons et les sursauts sont garantis et s'enchainent dans ce film gore et angoissant.
2006 - ESPAGNE - Epouvante-Horreur, Drame, Maisons hantées, Surnaturel, Fantômes
RÉALISATION :  Álex de la Iglesia
Un jeune couple avec un nouveau né arrive dans leur nouvelle maison. C'est une vieille bâtisse complètement rénovée, lieu idéal pour commencer une véritable vie de famille. Ils vont bientôt découvrir qu'ils ne sont pas seuls dans la maison...
2004 - ALLEMAGNE - Fantastique, Thriller, Maisons hantées, Surnaturel, Jeunesse
RÉALISATION :  Takashi Shimizu
Une maison de Tokyo, en apparence tranquille, abrite en réalité une terrible malédiction qui tue des dizaines de personnes. Un jour, Karen, une jeune Américaine, est confrontée à cette malédiction. Pour survivre, elle n'a alors d'autre choix que découvrir la vérité... Remake réalisé par le même réalisateur que le premier film original japonais, Takashi Shimizu, The Grudge est un film d'horreur terrifiant, malsain et angoissant, porté, entre autres, par Sarah Michelle Gellar.
2016 - ETATS-UNIS - Thriller, Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Jeunesse
RÉALISATION :  David F. Sandberg
VOUS AVIEZ RAISON D'AVOIR PEUR DU NOIR - La peur du noir est là, plus que jamais. Les enfants de Sophie – Maria Bello (A history of violence, Prisoners) – sont en proie à une vision : dès qu’ils sont dans la pénombre, une silhouette apparaît, pour les menacer… La jeune Rebecca – Teresa Palmer, la star de Warm Bodies Renaissance – atteinte de ce mal depuis l’enfance, veut sauver son jeune frère, et comprendre cette présence, qui semble liée à un secret de sa mère… Adapté d’un court-métrage de deux minutes aux nombreuses vues sur YouTube, Dans le noir mêle procédés d’horreur et drame familial, avec, à la production, James Wan, spécialiste de ce mélange, à qui l’on doit Insidious et Conjuring.
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Livide
2011 - FRANCE - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Vampires
RÉALISATION :  Alexandre Bustillo, Julien Maury
En Bretagne, la nuit d'Halloween. Lucie Clavel et deux copains décident sur un coup de tête de cambrioler la maison de Deborah Jessel, une professeur de danse classique, aujourd'hui centenaire énigmatique plongée dans le comas. Durant cette nuit tragique et fantastique, Lucie perse le mystère de cette maison et le secret de Deborah Jessel.
2002 - JAPON - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Jeunesse
RÉALISATION :  Takashi Shimizu
Rika, une assistante sociale, se rend dans une maison sur laquelle pèse une malédiction, pour s'occuper de Sashie, une vieille dame alitée. Elle y découvre un petit garçon enfermé dans un placard, avant d'être agressée par un esprit malfaisant. Quelques jours auparavant, Hitomi, le fils de Sashie, s'était également fait attaquer par le spectre après avoir été témoin de l'apparition du même petit garçon. Lorsque la soeur d'Hitomi débarque à son tour, elle découvre une Rika en état de choc. Intervient alors Toyama, un policer chargé d'enquêter quelques années plus tôt sur la tragédie qui a secoué cette demeure maudite : un homme y avait tué sa femme, et leur jeune fils n'a jamais été retrouvé...
2000 - ETATS-UNIS - Thriller, Fantastique, Maisons hantées, Violent, Surnaturel
RÉALISATION :  Robert Zemeckis
Alors qu'elle tente de venir en aide à sa voisine en détresse, Claire, délaissée par son mari, est stoppé par M. Feur, le mari de celle-ci. Le soir même, elle voit M. Feur charger un grand sac dans sa voiture. Au fil des jours, alors que Mme Feur a disparu, Claire ressent des sensations bizarres... Porté par Harrison Ford et Michelle Pfeiffer, Apparences, véritable hommage à Hitchcock, maître du suspense, est un thriller fantastique terrifiant et oppressant, réalisé par Robert Zemeckis.
2016 - IRLANDE - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Monstres
RÉALISATION :  Corin Hardy
AU CŒUR DE LA FORÊT, PERSONNE NE POURRA LES SAUVER. - Installés dans une maison au coeur d'une forêt protégée du déboisement industriel, Adam Hitchens, sa femme et leur bébé sont bientôt confrontés à une terrible menace portée par les gardiens du "sanctuaire"... Le Sanctuaire est un film d'horreur glaçant, qui dépeint une galerie de monstres aussi dégoûtants que dérangeants.
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V/H/S
2012 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Violent
Plusieurs pickpockets amateurs s’introduisent dans un magasin pour venir prendre certains effets personnels de valeur. Quand ils commencent à vouloir s’enfuir avec du matériel V.H.S, ils tomberont sur des meurtres en direct. En fait, il va s’agir de plusieurs segments de tortures réalisées par la bande de réalisateurs.
1974 - ROYAUME-UNI - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Adaptation, Surnaturel
RÉALISATION :  John Hough
Afin de découvrir les mystères de "la maison des damnés", une équipe composée d'un couple de physiciens, d'une médium et d'un survivant s'enferme pendant une semaine dans cette maison d'où l'on ressort soit mort, soit fou.
2011 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Fantastique, Maisons hantées, Exorcisme, Spiritualité
RÉALISATION :  Henry Joost, Ariel Schulman
DÉCOUVREZ L'ORIGINE DU PHÉNOMÈNE. - Troisième volet de la saga terrifiante, Paranormal Activity 3 est un film d'horreur angoissant et oppressant, prequel des deux précédents qui nous entraîne dans la jeunesse de Kate et les origines des phénomènes paranormaux qui l'entourent.
1977 - ETATS-UNIS - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Religion, Clergé
RÉALISATION :  Michael Winner
Une jeune top model emménage dans une maison uniquement habitée par un prêtre aveugle. D'étranges phénomènes se produisent dès l'arrivée de la jeune femme.
2014 - FRANCE - Epouvante-Horreur, Maisons hantées, Surnaturel, Jeunesse
RÉALISATION :  Marina de Van
POUVOIRS HORRIFIQUES - La réalisatrice du thriller Ne te retourne pas s'essaie au film d'épouvante avec Dark Touch qui raconte l'effrayante histoire de Niamh, rescapée après un massacre causé par des objets possédés ... Dans la lignée de Carrie, ce film sombre, sanglant et fantastique a conquis le public de plusieurs festivals d'horreur.
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